Управляющий загородным домом Опыт работы март 2006 - январь 2013 Управляющий - частные усадьбы (домашний персонал) в подчинении 5 человек Обязанности, функции, достижения: Обеспечение надлежащего состояния объектов частной собственности (загородный дом, территория), Взаимодействие с Заказчиком, определение потребности, наличия замечаний и пожеланий. Представление и отстаивание интересов Заказчика при проведении переговоров с подрядными организациями. Планирование работ, координация времени проведения работ в удобное для Заказчика время. Постановка задач подчиненным, контроль выполнения. Постоянный контроль и обеспечение безаварийного функционирования инженерных сетей и оборудования (газовые котлы, вентиляция, кондиционирование, водоподготовка, бассейн). Организация работ по поддержанию чистоты и порядка на вверенных объектах, в т. ч. организация проведения работ по дезинсекции и дератизации. Подбор персонала, инструктаж, организация, координация и строгий контроль проведения работ (сроки, качество, аккуратность, соответствие требованиям Заказчика). Организация работ по плановому и срочному ремонту зданий, систем водо- газо-, электро-, теплоснабжения, систем канализации, вентиляции, кондиционирования, обслуживание бассейнов, саун и т. п. Организация и ведение ремонтно-строительных работ (отделка, кровля, фасады). Организация и контроль проведения работ по благоустройству территории. Осуществление сопровождения коммунальных и эксплуатационных договоров и прочих услуг, с ведением полной отчетности. Организация архива технической документации, договоров, платежей. Закупка необходимых расходных материалов, инструмента и инвентаря. Профессиональные навыки, умения, компетенции управляющий усадьбой: Обеспечение надлежащего состояния объектов частной собственности (загородный дом, территория), Взаимодействие с Заказчиком, определение потребности, наличия замечаний и пожеланий. Представление и отстаивание интересов Заказчика при проведении переговоров с подрядными организациями. Планирование работ, координация времени проведения работ в удобное для Заказчика время. Постановка задач подчиненным, контроль выполнения. Постоянный контроль и обеспечение безаварийного функционирования инженерных сетей и оборудования (газовые котлы, вентиляция, кондиционирование, водоподготовка, бассейн). Организация работ по поддержанию чистоты и порядка на вверенных объектах, в т. ч. организация проведения работ по дезинсекции и дератизации. Подбор персонала, инструктаж, организация, координация и строгий контроль проведения работ (сроки, качество, аккуратность, соответствие требованиям Заказчика). Организация работ по плановому и срочному ремонту зданий, систем водо- газо-, электро-, теплоснабжения, систем канализации, вентиляции, кондиционирования, обслуживание бассейнов, саун и т. п. Организация и ведение ремонтно-строительных работ (отделка, кровля, фасады). Организация и контроль проведения работ по благоустройству территории. Осуществление сопровождения коммунальных и эксплуатационных договоров и прочих услуг, с ведением полной отчетности. Организация архива технической документации, договоров, платежей. Закупка необходимых расходных материалов, инструмента и инвентаря. Опыт самостоятельного ведения хозяйства. Навыки электрика, сантехника, учетчика, сметчика, отделочника (знание технологий и оборудования). Опыт самостоятельного проведения работ по ремонту внутренних инженерных сетей (электро-, тепло-, водоснабжения). Опыт работы с клинингом. Знание основ благоустройства территории. Наличие связей с работниками коммунальных служб, наличие собственных бригад (электрики, сантехники, плотники, слесаря, садовники, уборщики). Личные качества: предельная аккуратность, требовательность к себе и окружающим, интеллигентность, хозяйственность, деловая хватка - "Хозяин в доме", технарь - умение быстро найти причину неисправностей, провести мелкий ремонт и правильно организовать работу, энергичный, коммуникабельный, стрес |